O Que é Preciso Saber ao Alugar um Imóvel Residencial

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  • O que é preciso saber ao alugar um imóvel residencial.
    1-    Pesquise: Na hora de alugar um imóvel, pesquise imóveis em uma região de sua preferência, atendendo suas necessidades e se encaixando no seu orçamento. Tire todas as dúvidas em relação a valores de aluguel e taxas, para evitar transtornos gerados com a inadimplência.2-    Fiadores ou seguro fiança, escolha o que melhor atende as suas necessidades: A fiança é o método mais utilizado atualmente, mesmo com a dificuldade em encontrar alguém disponível para assumir o compromisso. O fiador é um terceiro que se responsabiliza na ausência do pagamento do locatário, deixando bens imóveis como garantia. O seguro fiança significa contratar uma seguradora, tendo a mesma como fiadora, porém terá a obrigação de pagar o valor do seguro fiança, além do aluguel e taxas.

    3-    Contrato de locação: O contrato de locação tem o prazo inicial de 30 meses, sendo renovado automaticamente se não desocupado o imóvel. O valor do aluguel será reajustado anualmente de acordo com o índice descrito no contrato, assim como todas as obrigações que o locatário possui, que também estarão definidas no mesmo.

    4-    Pagamento: O pagamento deve ser feito até o dia definido no contrato. O atraso pode gerar multa. Se o locatário permanecer inadimplente pode resultar em despejo, podendo negociar a dívida se o proprietário concordar.

    5-     Entrega do imóvel: O locatário deve assinar o aviso de entrega do imóvel 30 dias antes da desocupação, deixando-o nas mesmas condições em que o recebeu, conforme o termo vistoria inicial, apresentando quitação das contas de luz, água, IPTU, condomínio e demais obrigações que houverem. O contrato será rescindido após quitação de todas as obrigações.

    Venha até a Imobiliária Jaeger que temos um vasto catálogo de imóveis disponíveis e encontraremos o ideal para você.

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