Inadimplência em condomínio

inadimplência em condominio.pngA inadimplência nos condomínios é um grande problema, quando um morador deixa de pagar sua contribuição mensal ele acaba por prejudicar seus vizinhos. Quando um condômino fica inadimplente por muito tempo existem algumas medidas cabíveis, as quais devem ser tomadas por um Sindico ou pela sua Administradora de Condomínios.

Uma forma muito cobrada pelos moradores é a de corte do fornecimento de agua e gás, o que pode ser aplicado porem com muita cautela, pois deixa o condomínio sujeito a ações judiciais do condômino que foi prejudicado.

O mais recomendado, em condomínios que paguem por boleto, é o protesto e a inscrição do condômino em questão junto ao SPC/SERASA. Além disso a proibição de áreas comuns do condomínio como salão de festas, quadras esportivas entre outras que estiverem disponíveis.

Lembre-se que quando você não paga sua contribuição mensal você está prejudicando a todos, não apenas seus vizinhos mas a você também, devido ao fato de que quando o condomínio está em dia, as melhorias podem ser realizadas com mais facilidade.

Os ônus gerais para o condomínio vão de juros e multas em contas, deterioração por falta de manutenção (lâmpadas queimadas e parquinhos, por exemplo) até casos extremos, onde pode haver a necessidade de chamada extra de capital para colocar as contas do condomínio em dia. Isto, por sua vez, pode levar à desavenças entre moradores, uma vez que as contas estão em nome do condomínio, e caso não sejam pagas, o mesmo pode ser cadastrado junto ao SPC e assim, não poderão ser feitos contratos com empresas terceirizadas como limpeza e saneamento, além de acarretar em desvalorização das dependências do condomínio.

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