FATORES FUNDAMENTAIS QUE DEVEM SER OBSERVADOS AO ESCOLHER UM IMÓVEL PARA LOCAÇÃO

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Os clientes que decidem locar um imóvel possuem sonhos e necessidades específicas, e geralmente muito distintas entre si. Os fatores determinantes para a locação possuem importância diferente para cada um, de acordo com o que esperam do imóvel. Mas alguns fatores são fundamentais e devem ser observados em todos os imóveis antes de assinar o contrato de locação, pois influenciam diretamente no preço dos mesmos. São eles:

Localização

A localização é provavelmente o fator de maior influência no preço, afinal se a localização for boa, o imóvel não precisa necessariamente atender a todas as necessidades do cliente, pois o mesmo pode ser adaptado.

Vizinhança

Outro fator de grande importância, especialmente para imóveis residenciais, é o tipo de vizinhança que ele tem. Muitos podem não observar isso, mas ele é levado em conta sim, afinal quem quer morar ao lado de um bar barulhento e super movimentado? Ou quem sabe ao lado de um salão de festas que fica até altas horas em movimento? Ou ainda ao lado de uma empresa que emite barulho ou mal cheiro?

 Rua

A rua também influencia, pois para quem tem crianças, as ruas e avenidas muito movimentadas não SÃO o melhor lugar para morar, especialmente avenidas de trânsito rápido. Pense como um pai ou uma mãe avaliaria este imóvel pensando na segurança de suas crianças na rua?

Idade do imóvel

A idade do imóvel é outro fator que pode reduzir o preço de um imóvel, afinal as construções mais antigas tendem a ter mais problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, entre outros.

Planta

A planta da casa ou do apartamento também é um importante fator. Casas com 3 dormitórios tendem a ser mais valorizadas do que com 2 dormitórios. Casas com garagem para dois carros valoriza mais do que uma casa com apenas uma vaga e assim por diante.

Acessórios

Acessórios como armários embutidos e cozinhas planejadas também são ótimos fatores na valorização do imóvel. Normalmente esses acessórios são planejados e levam em conta a planta do imóvel adequando conforto e espaço aos cômodos.

Acabamento

Também pode influenciar muito no preço o acabamento de uma casa, como tipo de piso, revestimento e pintura nas paredes, portas e janelas, entre tantos outros elementos que compõe o acabamento de uma casa ou apartamento. Esses itens na construção podem corresponder a uma boa parcela dos custos que são destinados a construção da casa e quando bem feitos causam boa impressão no imóvel, influenciando positivamente o valor do mesmo.

Por isso, nessas horas é importante você procurar uma imobiliária de sua confiança para lhe indicar um imóvel que mais se adapte às suas necessidades.

Procure-nos, teremos prazer em ajudá-lo!

#VempraJaeger

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