Quem paga o IPTU do Imóvel Locado?

  Na hora de alugar um imóvel, muita gente tem a mesma dúvida. Quem arcará com o pagamento do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). O primeiro pronto a ser esclarecido é sobre o pagamento do IPTU. De acordo com o artigo 34 do Código Tributário Nacional, o contribuinte do imposto é o … Continuar lendo Quem paga o IPTU do Imóvel Locado?

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Cláusula resolutiva: entenda o que é e quais as suas vantagens

Nos contratos de compra e venda de bens imóveis, é muito comum que o pagamento se dê em prestações. Em regra, enquanto não realizado o pagamento de todas as parcelas, não ocorre a transmissão da propriedade. Na maioria das vezes, as partes optam pela celebração de um instrumento de compromisso de compra e venda, deixando … Continuar lendo Cláusula resolutiva: entenda o que é e quais as suas vantagens

COMO CALCULAR O REAJUSTE DE ALUGUEL

O aumento ou reajuste de aluguel é algo que ocorre anualmente para os contratos de alugueis tanto residenciais quanto não residenciais. O reajuste acontece para que haja a compensação da inflação e dos preços dos alugueis praticados na região. O reajuste é calculado pelo índice de inflação livremente escolhido pelo locador (quem recebe o aluguel) … Continuar lendo COMO CALCULAR O REAJUSTE DE ALUGUEL

Precisa alugar um imóvel comercial? Confira nossas sugestões e evite problemas.

1 – Saiba sua necessidade de espaço físico. Conhecer a estrutura do negócio que você pretende montar, bem como a previsão de crescimento para os próximos anos, é essencial para escolher a melhor localização para o mesmo. Inclua na necessidade de espaço físico, o estacionamento, conforme o tipo de negócio que você vai abrir. 2 … Continuar lendo Precisa alugar um imóvel comercial? Confira nossas sugestões e evite problemas.

7 PERGUNTAS E RESPOSTAS SOBRE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

7 PERGUNTAS E RESPOSTAS SOBRE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS  1- QUAL O LIMITE DA RESPONSABILIDADE DO FIADOR? O fiador é solidário nas obrigações advindas do contrato de locação. Há decisões que entendem por valores advindos de acordos entre as partes a que não anuiu expressamente, nem por despesas processuais onde não foi parte. Em resumo: O … Continuar lendo 7 PERGUNTAS E RESPOSTAS SOBRE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Quer alugar um imóvel? Não cometa esses erros!!

  Não ler o contrato. Leia o contrato, por mais apressado que você estiver, leia atentamente as cláusulas e obrigações de cada um e se existem todos os dados necessários. Observe alguns dados obrigatórios que devem existir no contrato: nome do locador, locatário e fiador (se houver), descrição e endereço do imóvel locado, valor do … Continuar lendo Quer alugar um imóvel? Não cometa esses erros!!

O PAPEL DO FIADOR NO CONTRATO DE LOCAÇÃO

O Fiador atua como o garantidor dos alugueis devidos. Caso o inquilino venha a deixar de arcar com os pagamentos, o Fiador será acionado para efetivar o pagamento da dívida vigente. Esta cobrança pode se dar de forma extra judicial ou judicial. Para que um fiador seja considerado elegível para essa posição, deve ter um … Continuar lendo O PAPEL DO FIADOR NO CONTRATO DE LOCAÇÃO

Contratos de Locação

O contrato de locação poderá ser ajustado por qualquer prazo. A Lei do inquilinato prevê que a contratação do imóvel residencial poderá ser feita pelo prazo de 30 meses. O prazo é importante para que nesse período o proprietário não possa solicitar o imóvel ao inquilino, em razão da denúncia do contrato, que é uma … Continuar lendo Contratos de Locação